Nhóm Cư DânBán nhà là một chuyện khó mà để bán nhà nhanh hơn cũng cực dễ nếu bạn hiểu được những nhu cầu và cũng như mối quan tâm đặc biệt của những người mua nhà. Việc áp dụng những bí quyết mà Empire City nêu dưới đây sẽ giúp bạn hoàn hoàn toàn có thể tăng cao cơ hội bán nhà thành công nhanh chóng nhất.
1. Bán nhà nhanh với bí quyết định giá đúng, hợp lý
“ Nếu như bạn muốn tìm cách bán nhà nhanh chóng, cách tốt nhất đó là định giá nhà một cách chính xác ngay từ ban đầu. Phần lớn các nhà môi giới có kinh nghiệm sẽ chọn những ngôi nhà có giá cả hợp lý. Vào mỗi buổi sáng,dựa trên bản tin hoặc thông tin trên mạng, họ xem xét những căn nhà nào vừa được đăng tải tung ra thị trường và có thể sẽ bán được với giá tốt. Nếu ngôi nhà đó đã được định giá đúng, hợp lý thì khi đó các người môi giới này sẽ tiếp cận bạn trong vài ngày đầu tiên khi thông tin được đăng tải và bạn có thể sẽ nhận được một vài lời đề nghị hấp dẫn.” Ông Corey Chappell, một nhà phân tích đến từ 181-Close-Now cho biết
2. Tìm bên thứ 3 là những nhà môi giới giỏi, uy tín
Như ở trên Empire City đã nêu ra cho các bạn, thì vai trò của nhà môi giới trong việc bán nhà nhanh là rất quan trọng. Khi có nhiều kinh nghiệm làm việc và uy tín thì họ đã có sẵn tệp khách hàng tiềm năng, nguồn khách hàng dồi dào sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc tìm được người mua nhà.
Đặc biệt với sự am hiểu thị trường cùng với kinh nghiệm của những nhà môi giới, thì bạn sẽ tránh được trường hợp bị ép giá, giúp bạn bán nhà nhanh với mức giá tốt nhất. Trong lĩnh vực bất động sản, vị trí luôn là 1 trong những yếu tố quan trọng bậc nhất. Bởi lẽ, nó sẽ góp phần xác định được tổng giá trị của tài sản đó tại thời điểm đó. Nếu như ngôi nhà của bạn không may khi nằm ở vị trí không được tốt lắm, bạn nên làm việc cùng với những nhà môi giới có nhiều kinh nghiệm.
Tuy nhiên,1 một lời khuyên của Empire City dành cho bạn đó là, hãy cẩn trọng trong việc lựa chọn cho mình nhà môi giới. Vì trên thực tế có rất nhiều trường hợp đã xảy ra rất trớ trêu và không ít người đã lâm vào hoàn cảnh không nên có. Bạn nên tìm những người môi giới trung gian này thông qua người quen hoặc bạn bè đã từng làm việc với họ, để ít nhiều cũng đảm bảo một phần độ tin cậy.
3. Dọn dẹp, sửa chữa nhà cửa để dễ dàng bán nhà nhanh chóng
3.1 Kiểm định ngôi nhà trước khi bán
Việc xem xét lại ngôi nhà của bạn trước khi bán rất quan trọng. Để bán nhà nhanh chóng thì bạn cần phải thật hoàn hảo trong mắt người mua. Vì vậy, kiểm định lại ngôi nhà, chỗ nào cần sửa chữa hay cần thay đổi thì hãy lập tức bắt tay vào làm. Việc này có thể làm trì hoãn việc bán nhà bởi sẽ có nhiều thứ cần sửa chữa, nhưng điều này rất quan trọng nên hãy kiểm tra và giải quyết nhanh chóng cũng là một cách đầu tư thông minh.
3.2 Chăm chút cho mặt tiền ngôi nhà
Thứ đầu tiên khi lọt vào tầm nhìn của khách hàng, ở đây là người mua nhà đó chính là mặt tiền của ngôi nhà. Người đến mua nhà thường sẽ đưa ra đánh giá nhanh chóng, hầu như ngay lập tức và một trong ấn tượng đầu tiên quan trọng về ngôi nhà đó là dựa trên vẻ bề ngoài của nó. Một vài lời khuyên mà Empire City dành cho bạn đó là, hãy thử tưởng tượng mình là người muốn mua nhà, đặt mình vào vị trí của khách hàng để xem và tự đánh giá ngôi nhà của mình.
3.3 Phủ một lớp sơn mới cho ngôi nhà
Việc sơn sửa cho ngôi nhà của bạn không phải là việc quá khó, nhưng nó lại vô cùng quan trọng. Thời gian có thể đã lấy đi những thứ mới mẻ của ngôi nhà, hãy chăm chút lên ngôi nhà của bạn một lớp sơn mới. Hãy tham khảo những màu sắc hợp thời, trẻ trung nhưng cũng không kém phần ấm áp để thay áo mới cho ngôi nhà của bạn.
Những bức tường phai mờ theo thời gian, những cánh cửa chắc chắn nhưng ngả màu, và quan trọng không kém nếu bạn có hàng rào hay cổng, đừng quên để có được một bước bán nhà nhanh hơn nhé.
3.4 Cân nhắc việc sơn trắng những bức tường bên trong ngôi nhà
Sơn lại những bức tường, bề ngoài cũng quan trọng, nhưng phần bên trong cũng quan trọng không kém. Bên ngoài bạn có thể lựa chọn nhiều màu sắc cho ngôi nhà của bạn nổi bật hơn, nhưng khi lựa chọn màu sơn nếu bạn đang muốn tâm trang thì chúng tôi hi vọng bạn hãy cân nhắc màu trắng. Màu trắng là một lựa chọn không tệ, vì đó là màu không bị lỗi thời. Màu trắng cũng khiến căn nhà của bạn có cảm giác trông rộng hơn, có chiều sâu và tươi mới, sáng sủa.
Ngoài việc đem lại cảm giác trông sạch sẽ mới mẻ, nhẹ nhàng thì màu trắng cũng đang là màu đương đại, mang lại cảm giác hiện đại, sang trọng trong ngôi nhà của bạn. Hãy khôn khéo lồng ghép những đồ đạc màu khác để phù hợp với những bức tường trắng. Lựa chọn này bạn không những giúp bạn bán nhà nhanh hơn và còn có thể ghi điểm trong mắt khách hàng bởi phong cách hợp thời của bạn.
3.5 Phân loại, dọn dẹp và tối giản đồ đạc
Nhà lớn thì giá bán mới cao được. Đó như là một thứ cần thuộc lòng của những người muốn bán nhà nhanh và được giá. Những thứ đồ đạc trong nhà bạn không cần, nếu cho được người cần nó hơn thì bạn hãy cho, còn nếu không bạn hãy thanh lý nó. Những đồ đạc không cần thiết sẽ khiến cho ngôi nhà của bạn trông nhỏ hơn và điều này cũng tác động không nhỏ đến giá cả.
Đồ đạc cá nhân của các thành viên trong gia đình cũng đáng lưu ý. Những đồ đạc cá nhân của bạn hãy cất chúng đi trước khi khách hàng qua xem nhà. Thật không hay nếu những đồ dùng cá nhân mà chỉ người trong gia đình hiểu được giá trị của nó lại làm người mua e ngại.
3.6 Thuê thợ chuyên nghiệp
Việc tân trang lại ngôi nhà của bạn thật mới mẻ, chuyên nghiệp là một trong những cách tốt nhất để bán nhà nhanh chóng nhất. Đừng chỉ cố gắng sử dụng những đồ lặt vặt hoặc đồ nội thất cũ của riêng bạn để tân trang, làm đẹp ngôi nhà. Hãy thuê những thợ sửa tân trang nhà cửa chuyên nghiệp, người đó nắm được phong cách và màu sắc hài hòa phù hợp nhất với ngôi nhà. Một người thợ giỏi sửa sang nhà cửa với kinh nghiệm, họ sẽ biết được đâu là kích thước phù hợp cho đồ nội thất. Họ sẽ chọn bàn ghế, tủ,… sao cho căn nhà của bạn trông vào có cảm giác rộng rãi hơn.” Trên thực tế thì việc thuê thợ sửa sang lại nhà cửa sẽ có cơ hội bán nhà nhanh hơn nhiều so với tự sửa chữa.
Ngoài ra, thuê thợ chụp ảnh chuyên nghiệp cho ngồi nhà của bạn cũng khá quan trọng. Bạn sẽ tận dụng các góc đẹp nhất của ngôi nhà, view tầm nhìn ở những ô cửa sổ hay ban công. Người mua sẽ quyết định có chọn hoặc bỏ ý định khi nhìn thấy những bức ảnh trên internet. Với chi phí thuê cũng không quá tốn kém, bạn có thể thuê một nhiếp ảnh gia chuyên chụp ảnh để làm cho nhà bạn trông thật ăn ảnh trên mạng.”
3.7 Treo biển số nhà ở nơi dễ nhận thấy
Biển số nhà là chi tiết này rất vụn vặt nên thường bị chủ nhà bỏ qua. Tuy nhiên, trái ngược lại thì khách hàng sẽ cảm thấy tiện lợi hơn nếu dễ dàng tìm đến nhà bạn (trong trường hợp không có môi giới). Bạn nên treo biển số nhà ở ngay cổng (nếu có) hoặc ngay cửa lớn ra vào, không bị cản trở bởi thứ gì che đi…Những bí quyết này rất quan trọng nhưng không phải ai cũng để ý và nhớ làm. Hãy thử cùng làm theo những lưu ý trên để bán được nhà nhanh hơn với giá tốt.
4. Trang trí thêm những không gian xanh
Diện mạo của căn nhà của bạn là điều rất quan trọng trong việc bán có được giá hay không. Và những “mảng” xanh trong nhà và xung quanh tác động rất nhiều vào diện mạo của ngôi nhà. Vì vậy, các bạn nên mua những chậu cây kiểng nhỏ, xanh tươi, chắc chắn sẽ làm ngôi nhà của bạn trở nên có sức sống hơn. Nếu trang trí ở trong nhà, thì bạn nên chọn những chậu cây nhỏ đừng quá lớn, có màu xanh tươi, ít rụng lá, ít phải tưới nước và cần ít ánh sáng mặt trời. Bạn cũng sẽ đỡ tốn công dọn dẹp và chăm sóc cây xanh trong nhà nếu không có thời gian. Bên những khung cửa sổ, kệ treo tường thì bạn nên đặt những chậu cây nhỏ xinh như sen đá, xương rồng…
5. Đăng thông tin bán nhà lên mạng rất quan trọng
Ngoài việc truyền tải thông tin truyền thống cho mọi người biết rằng bạn đang bán nhà bằng cách treo bảng trong sân, tấm bảng ở ngoài cổng. Thì với mức độ hiện đại và tiến bộ của cách tiếp cận internet ngày nay, mọi thứ đều có ở trên mạng và đặc biết là mạng xã hội. Đó cũng là lý do bạn nên thuê cho mình một người thợ chụp ảnh chuyên nghiệp cho căn nhà của bạn thật đẹp khi đăng tải lên mạng. Hình ảnh về ngôi nhà của bạn càng rõ ràng, càng đẹp thì cơ hội để bán nhà nhanh được tăng lên nhiều lần.
Những thông tin cơ bản về ngôi nhà cũng là điều cần thiết và quan trọng cho khách hàng của bạn muốn biết về nó. Ví dụ như vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh, nội thất của ngôi nhà… Và có rất nhiều phương tiện để bạn có thể tiếp cận nó đến với khách hàng tiềm năng của bạn, chẳng hạn như các website bất động sản, các hội nhóm trên mạng xã hội, …
6. Không nên để vật nuôi trong nhà.
Sẽ thế nào khi đến một ngôi nhà bạn cảm nhận được sự giận chú chó canh nhà, tiếng sủa và những mùi đặc trưng của chúng. Phải công nhận rằng chúng rất đáng yêu và luôn được coi là thành viên trong gia đình, nhưng khi khách đến xem nhà, bạn nên tạm thời giữ chúng ở đâu đó, khử hết mùi đặc trưng của vật nuôi.
Thật không hay nếu ở trên ghế sofa có lông chó mèo.. nếu với khách yêu động vật họ có thể thông cảm, nhưng không phải ai cũng thế nên tốt nhất lời khuyên để bán nhà nhanh chóng nhất đó là không nên để vật nuôi trong nhà. Những bí mật đã được Empire City bật mí cho các bạn. Bí quyết bán nhà nhanh chóng thì rất quan trọng và đáng lưu ý, nhưng không phải ai cũng chú ý tới điều này. Hãy thử cùng Empire làm theo những lưu ý trên để bán được nhà nhanh hơn với giá siêu tốt nhé.
