Nhóm Cư Dân
Chi phí mua bán căn hộ Empire City bao gồm những gì? Giá bán tham khảo căn hộ này là bao nhiêu? Tất cả sẽ được giải đáp chi tiết trong nội dung ngay bên dưới.
Loại hình nhà ở chung cư, căn hộ trong nhiều năm gần đây đang dần phổ biến hơn, nhất là ở những thành phố lớn. Kéo theo đó, việc đầu tư vào loại hình căn hộ, chung cư cũng ngày càng tiềm năng và được nhiều người quan tâm, hứa hẹn mang lại lợi nhuận tốt, ổn định và lâu dài cho Nhà đầu tư.
Căn hộ Empire City là một trong những dự án bất động sản như vậy. Tuy nhiên, trước khi quyết định xuống tiền, các nhà đầu tư nên tìm hiểu các loại chi phí mua bán căn hộ Empire City trong bài viết.
Giá bán tham khảo căn hộ Empire City tháng 09/2023
Empire City tọa lạc tại vị trí đắc địa, thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây là một trong những dự án khu căn hộ sang trọng, cao cấp bậc nhất Việt Nam. Vị trí cụ thể của dự án là tại phân khu 2B, trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm, thuộc thành phố Thủ Đức, TPHCM.
Trước khi xem giá bán tham khảo của căn hộ Empire City, mời Quý khách xem thông tin tổng quan của dự án:
- Tổng diện tích mặt bằng của dự án là 14,5 ha, với 45 Shophouse và 3 745 chung cư cao cấp.
- Chủ đầu tư dự án là Công ty Trách nhiệm hữu hạn Liên Doanh Đế Vương.
- Dự án có quy mô gồm 11 phân khu với khu căn hộ cao cấp, siêu cao cấp và các khu phức hợp thương mại.
- Các căn hộ có từ 1 đến 5 phòng ngủ, Penthouse, Shophouse.
- Kết cấu dự án: Tòa nhà thấp nhất có 16 tầng. Trong khi đó, tòa nhà cao nhất có 86 tầng, có 2 tầng hầm khối nhà ở, 3 tầng hầm khối thương mại.
Giá bán tham khảo của các loại căn hộ dự án Empire City:
- Căn hộ có 1 phòng ngủ (diện tích 62 – 64 m2): Có giá từ 6,5 đến 7,5 tỷ VND.
- Căn hộ 2 phòng ngủ (diện tích 92 – 94 – 98 m2): Giá từ 8,5 đến 12 tỷ VND.
- Loại căn hộ 3 phòng ngủ (133 – 147 – 168 m2): Có giá tham khảo từ 14,5 đến 22 tỷ VND.
- Căn hộ 4 phòng ngủ (192 – 194 – 228 m2): Giá tham khảo từ 21,5 đến 32 tỷ VND.
- Penthouse (diện tích 220 – 280 – 330 m2): Có giá từ 26 đến 50 tỷ VND.
- Shophouse (có diện tích 120 – 160 – 190 m2): Giá tham khảo từ 30 đến 40 tỷ VND.
Các chi phí mua bán căn hộ Empire City
Khi giao dịch mua bán căn hộ Empire City, Nhà đầu tư sẽ cần hoàn thành các loại phí theo quy định phát luật, tương tự như các loại hình chuyển nhượng bất động sản thông thường. Các khoản phí mua bán cụ thể như sau:
- Người mua sẽ chịu trách nhiệm đóng lệ phí trước bạ.
- Người bán đóng thuế thu nhập cá nhân.
- Chi phí để được cấp hồ sơ cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ. (1)
- Phí công chứng.(2)
- Phí thẩm định tài sản.(3)
Ba loại phí (1), (2) và (3) sẽ do cả bên bán và bên mua thương lượng, thỏa thuận. Sau đó, hai bên sẽ tiến hành đóng đúng như thỏa thuận và theo quy định pháp luật, thời gian yêu cầu của cơ quan hành chính nhà nước.
Bên cạnh đó, giao dịch sẽ phát sinh thêm phí môi giới nếu đôi bên mua và bán thực hiện các giao dịch thông qua một đơn vị môi giới. Khoản phí này dùng để chi trả cho công việc kết nối giao dịch giữa người bán và mua của các chuyên viên bất động sản.
Các phí dịch vụ khác nhà đầu tư cần quan tâm
Bên cạnh các chi phí mua bán căn hộ Empire City, Nhà đầu tư cũng cần lưu tâm đến các phí dịch vụ khác được liệt kê sau đây:
- Phí dịch vụ chung cư, căn hộ mỗi tháng: Khoản phí này sẽ tùy vào vị trí, kích thước căn hộ bạn chọn, thỏa thuận ban đầu giữa người mua và chủ đầu tư,…. Trung bình, phí dịch vụ chung cư căn hộ hàng tháng dao động từ 3000 VND đến 16.500 VND mỗi mét vuông.
- Phí quản lý chung cư: Được thu dựa trên cơ sở pháp lý, nhằm sử dụng dịch vụ bảo dưỡng, vệ sinh các tiện ích và khu vực chung của căn hộ, tòa nhà, phí an ninh bảo vệ, bảo mật, phí sử dụng hồ bơi,… Tùy độ cao cấp của dự án căn hộ, mức phí này sẽ khác nhau.
- Chi phí bảo trì chung cư: Người cho thuê/chủ sở hữu căn hộ sẽ đóng phí bảo trì chung cư do chủ đầu tư xây dựng căn hộ phụ trách thu. Khoản phí này tương đương 2% giá trị căn hộ.
- Một số phí dịch vụ khác như: Phí dọn vệ sinh cho căn hộ, phí gửi xe, phí tiện ích (Internet, hóa đơn nước, điện,…). Các khoản phí này sẽ khác nhau tùy loại căn hộ, nhu cầu sử dụng của cư dân,…
Trên đây, chúng tôi đã tổng hợp những thông tin về chi phí mua bán căn hộ Empire City. Hy vọng bài chia sẻ hữu ích với quý Nhà đầu tư, giúp Quý khách hiểu rõ hơn về các loại phí dịch vụ căn hộ để cân đối tài chính, có quyết định đúng đắn nhất khi quyết định xuống tiền mua căn hộ mình ưng ý.
