Nhóm Cư DânHiện nay, có rất nhiều người đang tìm hiểu, có nhu cầu thuê căn hộ tại Empire City Thủ Thiêm. Tuy nhiên, vẫn còn những vấn đề, thắc mắc mà mọi người chưa thực sự hiểu rõ khi thuê căn hộ tại đây. Trong bài viết này, Empire City sẽ giải đáp chi tiết các vấn đề phổ biến nhất mà mọi người vẫn còn đang băn khoăn.
1. Các chi phí cần biết khi thuê căn hộ tại Empire City
Thuê căn hộ tại Empire City Thủ Thiêm cũng tương tự như việc thuê các căn hộ chung cư khác hiện nay. Ngoài giá thuê căn hộ cố định, cư dân còn phải chi trả thêm những khoản tiền khác. Trong đó, phí dịch vụ là chi phí được quan tâm nhiều nhất.
Thông thường, các căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang sẽ có phí dịch vụ cao hơn so với căn hộ tầm trung, bình dân. Tuy nhiên, mức phí này cũng tuân theo quy định và xứng tầm với chất lượng, dịch vụ mà cư dân được hưởng.
Thuê căn hộ tại Empire City sẽ bao gồm các chi phí sau:
Chi phí của ban quản lý tòa nhà
- Tòa Linden do Savills thực hiện quản lý. Hiện tại, chi phí của căn hộ là 23.000 đồng/m2/ tháng (chi phí này chưa bao gồm VAT).
- Tòa Tilla do CBRE thực hiện quản lý. Chi phí dịch vụ của các căn hộ thuộc tòa nhà này là 26.000 đồng/ m2/ tháng (chi phí chưa bao gồm VAT).
- Đối với hai tòa Cove và Narra, chi phí dịch vụ hàng tháng dự kiến sẽ cao hơn, do sở hữu nhiều tiện ích cao cấp. Khi đi vào sử dụng, phí dịch vụ sẽ được thông báo cụ thể.
Phí gửi xe
- Xe máy, xe máy điện: 242.000 đồng/ tháng.
- Xe oto đầu tiên: 2.200.000 đồng/ tháng.
- Xe ô tô thứ hai: 2.750.000 đồng/ tháng.
Phí gửi xe khi thuê căn hộ tại Empire City Thủ Thiêm đã bao gồm VAT và còn phải phụ thuộc vào số lượng xe gửi của từng hộ sinh sống tại đây. Khi số xe của từng hộ càng nhiều thì tổng số tiền hàng tháng càng lớn.
Các chi phí khác
Trên đây là các loại phí cố định khi thuê căn hộ tại Empire City Thủ Thiêm. Ngoài ra, còn có các khoản phí khác như: điện nước, internet, vệ sinh, truyền hình cáp… Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng của từng hộ gia đình mà các khoản chi phí này sẽ có mức đóng khác nhau. Tuy nhiên, các chi phí này được tính theo quy định của nhà nước.
2. Các hình thức cho thuê dự án Empire City Thủ Thiêm
Hiện tại, thuê căn hộ tại Empire City Thủ Thiêm được sử dụng với hai mục đích chính. Đó là:
- Thuê căn hộ để ở: đây là nhu cầu thuê phổ biến nhất của hầu hết khách hàng thượng lâu khi đến với Empire City. Hầu hết, mọi người đều lựa chọn hình thức thuê dài hạn từ 1- 3 năm, thậm chí là 5 – 10 năm.
- Thuê sử dụng để làm văn phòng: Mô hình Officetel của Empire City cũng được rất nhiều chủ doanh nghiệp quan tâm. Empire City không chỉ sở hữu không gian làm việc chuyên nghiệp, sang trọng mà còn có nhiều tiện ích khác để phục vụ nhu cầu sử dụng của các văn phòng doanh nghiệp. Đặc biệt, phân khúc Officetel cao cấp còn góp phần xây dựng thương hiệu và khẳng định vị thế của doanh nghiệp.
3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Empire City
Giá thuê căn hộ tại Empire City Thủ Thiêm có rất nhiều mức khác nhau. Có nhiều yếu tố tác động đến chi phí thuê hàng tháng:
- Về vị trí căn hộ, khi các căn hộ ở các tầng tầm trung thường có giá thuê cao hơn. Trong khi đó, các căn hộ tầng thấp hoặc quá cao đều có những bất tiện nhất định, ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày. Do đó, nhu cầu lựa chọn căn hộ tầng trung luôn lớn nhất và ảnh hưởng đến giá thuê.
- Về diện tích, khi diện tích càng lớn thì chi phí thuê căn hộ càng cao. Đây là yếu tố hiển nhiên mà hầu hết ai cũng chấp nhận. Tuy nhiên, tùy thuộc vào nhu cầu mà người thuê đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.
- Về hướng và view nhìn, các căn hộ có view sông Sài Gòn, hướng về trung tâm thành phố thường có giá thuê cao hơn. Tuy nhiên, khách thuê căn hộ tại Empire City Thủ Thiêm cũng có thể lựa chọn các căn hộ có hướng Đông Nam view rừng sinh thái, mát mẻ, yên bình.
Bên cạnh đó, giá thuê căn hộ tại Empire City cũng phụ thuộc vào việc đã có nội thất hay chưa, nội thất có đầy đủ hay không?
4. Tiện ích ở Empire City gồm những gì?
Các tiện ích độc quyền tại Empire City bao gồm:
- Hồ bơi thiết kế tràn theo tiêu chuẩn Châu u.
- Quảng trường trung tâm liền với nhà hàng, shop quần áo, cafe…
- Khu nhà hàng khách sạn 5 sao
- Khu vườn trên mây lượn quanh tòa tháp 88 tầng.
Empire City còn sở hữu hàng chục tiện ích đẳng cấp khác: khu thể thao, phòng Tập Gym, Rạp chiếu phim, khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời, đường chạy bộ, khu vực sinh hoạt cộng đồng…
5. Hợp đồng cho thuê căn hộ Empire City cần có những hạng mục nào?
Các hạng mục trong hợp đồng thuê căn hộ là yếu tố vô cùng quan trọng thể hiện quyền lợi, nghĩa vụ và sự ràng buộc giữa bên thuê và bên cho thuê. Trong đó, có những hạng mục rất quan trọng và đặc biệt chú ý như:
- Xác định chủ căn hộ bằng các thông tin thông qua giấy tờ tùy thân, hợp đồng mua bán, sở hữu căn hộ để tránh bị lừa đảo. Trong trường hợp thuê căn hộ của bên trung gian, cần có giấy ủy quyền hoặc thỏa thuận giữa chủ căn hộ với bên trung gian đó.
- Kiểm tra quyền hạn sử dụng căn hộ để tránh các vấn đề phát sinh.
- Làm rõ khoản tiền thuê, các chi phí có thể phát sinh cũng như khả năng tăng giá căn hộ (trong trường hợp thuê cố định nhiều năm).
Trên đây là những vấn đề quan trọng khi thuê căn hộ tại Empire City Thủ Thiêm. Bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được giải đáp và hỗ trợ tốt nhất khi có nhu cầu sinh sống, làm việc tại đây.
