Nhóm Cư Dân
Dù trong bối cảnh dịch bệnh Covid khó khăn nhưng thị trường bất động sản vẫn liên tục gia tăng mạnh mẽ, đặc biệt là thị trường các căn hộ cao cấp liên tục được bán sạch. Điều đó cho thấy xu hướng đầu tư căn hộ hạng sang sẽ dẫn đầu thị trường thời gian tới.
Đi cùng với tốc độ phát triển kinh tế sẽ hình thành nhiều người giàu có tại Việt Nam, từ đó nhu cầu đầu tư căn hộ hạng sang cũng sẽ gia tăng. Cùng cập nhập những thông tin mới nhất về xu hướng đầu tư căn hộ hạng sang qua bài viết dưới đây.
Bất động sản căn hộ hạng sang vẫn tiếp tục tăng giá trong tương lai
Sự xuất hiện và phát triển của xu hướng đầu tư căn hộ hạng sang Việt Nam luôn gắn chặt với sự tăng trưởng của tầng lớp trung lưu và thượng lưu. Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản tăng trưởng nóng nhờ sự gia tăng nhanh của giới nhà giàu Việt Nam.
Theo dữ liệu thống kê của Knight Frank, số triệu phú năm 2020 của Việt Nam là 19.419 người, do ảnh hưởng của dịch bệnh nên số lượng giảm 6% so với năm trước. Trong đó có 390 người cực kỳ giàu có, hay còn được gọi là giới siêu giàu (với tài sản trên 30 triệu USD). Các chuyên gia kinh tế nhận định, Việt Nam sẽ là quốc gia có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh nhất Châu Á giai đoạn 2020 – 2025. Đây được coi là nguồn khách tiềm năng nhất cho các dự án bất động sản hạng sang.
Nguyên nhân khiến giá bất động sản hạng sang tăng vọt là do quỹ đất các khu vực trung tâm thành phố lớn ngày càng cạn kiệt, nguồn cung khan hiếm và ít dự án được cấp phép đã đẩy giá nhà đất lên cao. Ngoài ra, khi đầu tư vào các căn hộ cao cấp thì khả năng tăng giá của các chung cư hạng sang này cũng rất cao nhờ dựa vào vị trí đẹp nhất của tòa nhà, chất lượng xây dựng, công năng sử dụng, tiện ích cuộc sống và tiêu chuẩn cư dân. Những nhân tố này tạo thành giúp tạo thành tệp khách hàng thuê và góp phần thiết kế giá thuê tốt cho dự án. Qua đó có thể thấy, xu hướng đầu tư căn hộ hạng sang không chỉ diễn ra trong thời gian ngắn, mà còn duy trì đà tăng trong tương lai.
Phân khúc khách hàng mà bất động sản hạng sang hướng tới là nhóm người thành công trong xã hội, thuộc tầng lớp thượng lưu trên thị trường. Đây là nhóm khách hàng đang có nhu cầu cao về nhà ở. Khi tiền bạc không còn là vấn đề lớn thì các nhà đầu tư sẽ chú trọng vào môi trường và chất lượng không gian sống. Do đó họ sẽ sẵn sàng chi tiền để cải thiện chất lượng cuộc sống trong tương lai của bản thân và gia đình.
Giới nhà giàu và gu lựa chọn căn hộ cao cấp
Chung cư hạng sang ngày càng trở nên phổ biến trong “bộ sưu tập” bất động sản của các doanh nhân, nhà tài phiệt và giới đầu tư chuyên nghiệp. Sự gia tăng về số lượng nhà đầu tư thuộc tầng lớp trung và thượng lưu chắc chắn sẽ dẫn tới nhiều sự khác biệt trong các quyết định mua hàng, hưởng thụ và lựa chọn phong cách sống.
Vì lý do này, ngày càng nhiều các bất động sản cao cấp được xây dựng nhằm phục vụ cho nhu cầu của giới nhà giàu về một cuộc sống trong mơ. Nơi đây có cộng đồng dân cư văn minh, đa dạng các tiện ích 5 sao và thiết kế căn hộ sang trọng, tiện nghi đẳng cấp thế giới.
Ngoài ra, theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh, trong vòng 5 năm qua đã có khoảng hơn 16.000 người nước ngoài sở hữu nhà riêng tại Việt Nam. Phần lớn các nhà đầu tư nước ngoài sở hữu căn hộ thuộc phân khúc cao cấp. Với việc đơn giản hóa các chính sách và thủ tục, số lượng người nước ngoài mua nhà dự kiến sẽ tăng vọt trong thời gian tới. Những điều này cho thấy một triển vọng tốt cho xu hướng đầu tư căn hộ hạng sang của Việt Nam, thị trường có nhu cầu mạnh mẽ từ khách hàng trong và ngoài nước
Liệu căn hộ hạng sang có còn chỗ đứng trong năm 2022?
3.1 Người giàu tăng nhanh – nguồn cung căn hộ lại giảm
Theo báo cáo của Ngân hàng Thế giới, tầng lớp trung lưu của Việt Nam hiện đang chiếm 15%, đạt khoảng 15 triệu người. Đến năm 2025 sẽ đạt tới 25% dân số và đến năm 2045 chiếm hơn 50% dân số.
Mặt khác, tại các thành phố lớn như Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, nguồn cung của các chung cư cao cấp ngày càng trở nên khan hiếm. Nguyên nhân là do quỹ đất hạn chế và 2 năm vừa qua cũng chịu nhiều ảnh hưởng từ các đợt giãn cách xã hội, nhằm phòng dịch bệnh nên dẫn tới tiến độ các dự án bị trì trệ.
Kể từ cuối năm 2020, thị trường bất động sản luôn khan hiếm các chào bán mới. Theo Bộ Xây dựng, chỉ có 69 dự án nhà ở thương mại được phê duyệt trong quý II, tăng 73% so với quý trước và khoảng 21% so với cùng kỳ năm 2020. Trong sáu tháng đầu năm nay, chỉ có ba dự án nhà ở cao cấp mới tại Hà Nội được đưa vào sử dụng.
3.2 Nhu cầu khẳng định vị thế của giới siêu giàu vẫn còn đó
Ngoài đồ trang sức, đồ hiệu, du thuyền, siêu xe và hơn thế nữa, xu hướng đầu tư căn hộ hạng sang đang dần trở thành thước đo cho độ chịu chơi, lối sống vương giả và sự hưởng thụ tuyệt đối của giới thượng lưu. Xu hướng này không còn xa lạ với giới nhà giàu Việt Nam. Trước và trong thời kỳ đại dịch bùng phát, nhu cầu về căn hộ ở những vị trí đắc địa, có sự riêng tư, tận hưởng cuộc sống, tái tạo năng lượng và trang bị đầy đủ tiện nghi của nhóm người giàu ở Việt Nam đã tăng lên nhanh chóng.
Trong ngành bất động sản nói chung, vị trí của một dự án luôn là yếu tố quyết định giá trị của nó cho dù thị trường có biến động đến đâu. Đối với bất động sản có thương hiệu, vị trí cũng cần được lựa chọn rất kỹ lưỡng, và các căn hộ hạng sang cần thuộc trong các dự án ở những vị trí tốt nhất và được quản lý bởi các chủ đầu tư danh tiếng thế giới.
Bất động sản hạng sang tại các thành phố lớn như Hồ Chí Minh và Hà Nội như Empire City, Saigon Sport City,.. thực sự hấp dẫn và có tiềm năng đối với khu vực và thế giới. Các căn hộ hạng sang hiện đã không còn bị giới hạn trong thị trường trong nước mà đang phát triển theo quy mô toàn cầu. Nơi đây sẽ là điểm đến của những tỷ phú, triệu phú, doanh nhân hay những ngôi sao nổi tiếng thế giới … Việc sở hữu bất động sản hạng sang trên khắp thế giới còn hơn cả một sự khẳng định tự nhiên về sự giàu có và thành đạt.
3.3 Nhu cầu mua nhà để ở của giới thượng lưu: Xanh – tiện nghi – an toàn
Thị trường bất động sản hiện nay tập trung vào các khu dân cư cao cấp, và nhu cầu về các dự án có quy hoạch rõ ràng, tích hợp nhiều tiện ích thể thao và giải trí với không gian xanh đang tăng lên nhanh chóng. Ngoài ra, do các tác động nặng nề của dịch bệnh Covid 19, mà không gian sống mật độ thấp được thiết kế dựa trên khoảng cách và sự an toàn của dân cư được đánh giá cao. Đây là lý do tại sao các dự án nhà sang trọng ở trung tâm thành phố, vị trí đủ gần mọi nhu cầu và tiện ích, nhưng đủ xa để an toàn, lại đắt hàng trong mùa dịch bệnh.
Thiết kế của các căn hộ cao cấp có đặc điểm là thông thoáng, tận dụng tối đa ánh sáng và gió, tối ưu công năng sử dụng. Mọi thứ tạo nên một không gian sống tinh tế tôn vinh sự sang trọng của khách hàng sở hữu.
Trên thực tế, lối sống hướng về thiên nhiên đã được chứng minh là có lợi cho sức khỏe. Không gian xanh giúp tăng cường khả năng vận động của cư dân, xoa dịu mệt mỏi, đồng thời điều hòa khí hậu, lọc không khí ô nhiễm và tiếng ồn hiệu quả. Đây là lý do tại sao các dự án nhà ở thân thiện với môi trường và có lợi cho sức khỏe thường có sức mua tốt, chiếm khoảng 80 hoặc 90% sản phẩm bán ra thị trường.
Xu hướng đầu tư căn hộ hạng sang sẽ vẫn tiếp tục phát triển trong nhiều năm tới. Theo dự báo của các chuyên gia, trong giai đoạn thị trường bất động sản Việt Nam đang khan hiếm nguồn cung, những dự án đáp ứng được cơn khát của khách hàng, không chỉ về chất lượng sản phẩm mà còn cả về chất lượng cuộc sống đẳng cấp sẽ trở thành tâm điểm của thị trường.
