Nhóm Cư Dân
Các căn hộ ven sông Sài Gòn có mức giá bán ngày càng cao nhưng vẫn không đủ đáp ứng của nhu cầu người mua cũng như các nhà đầu tư bất động sản. Điều gì làm nên hiện tượng này? Hãy cùng Empire City lý giải trong bài viết dưới đây.
Thành phố Hồ Chí Minh được xem là một “miền đất hứa”, thu hút rất nhiều nhân lực cũng như các nhà đầu tư trong nước và cả quốc tế. Với tốc độ phát triển mạnh mẽ cùng vị thế đẹp, được bao quanh bởi sông Sài Gòn với phần diện tích sông trải dài tập trung tại khu vực trung tâm, mức giá bất động sản tại khu vực Thành phố Hồ Chí Minh luôn tăng cao theo thời gian, chứ chưa bao giờ có dấu hiệu đi xuống.
Đặc biệt, các khối bất động sản ven sông Sài Gòn lại càng được săn đón hơn bao giờ hết. Bởi đây là vị trí có phần view đẹp, vừa nằm ở khu trung tâm phát triển (Quận 1, Bình Thạnh hay thành phố Thủ Đức), lại vừa có giá trị kết nối với thiên nhiên cùng các giá trị văn hóa, lịch sử đặc trưng của thành phố.
Các căn hộ ven sông Sài Gòn cũng chính bởi thế mà luôn tăng giá theo thời gian nhưng vẫn hút khách và “khan hàng” trên thị trường bất động sản. Trong bài viết hôm nay, Empire City sẽ cùng các khách hàng và nhà đầu tư đưa ra những phân tích khách quan và chi tiết nhất để lý giải cho điều này.
Giá bán căn hộ ven sông Sài Gòn ngày càng tăng
Hiện nay, các dự án căn hộ cao cấp ở khu vực Thủ Thiêm, Thạnh Mỹ Lợi và Thảo Điền có mức giá tăng cao điểm lên tới 50% so với thời điểm mở bán. Trong đó, đặc biệt phải kể tới các dự án căn hộ ven sông Sài Gòn nằm trong khu vực khu đô thị mới Thủ Thiêm (thành phố Thủ Đức), với mức hơn 200 triệu đồng/m2.
Sở dĩ mức giá của các dự án tại khu vực này có mức tăng chóng mặt như vậy là bởi vị thế “vàng” vào hạng bậc nhất thành phố với thế đất được ôm trọn bởi sông Sài Gòn, mang lại không gian đẳng cấp cũng như vượng khí cho gia chủ, vượt xa mức giá bán của các dự án tại khu vực quận 1.
Thêm một lý do khiến cho mức giá của các dự án căn hộ hạng sang tại khu vực Thủ Thiêm đạt đỉnh như vậy là nhờ có lợi suất cho thuê tốt và luôn được săn đón tại thị trường thứ cấp với mức lãi suất cao. Cũng chính từ đây mà sự quan tâm của người mua cũng như các nhà đầu tư với các dự án nhà ở, căn hộ ven sông Sài Gòn lại càng tăng cao hơn bao giờ hết.
Nằm trong tâm điểm của các khối bất động sản ven sông, khu vực thành phố Thủ Đức trở nên nổi bật trên thị trường với khu đô thị mới Thủ Thiêm, một chủ đầu tư cho hay 100% căn hộ thuộc dự án đã được đặt mua ngay trong ngày ra mắt với mức giá gần 130 triệu đồng/m2.
Đây được xem là một món hời dành cho các khách hàng và chủ đầu tư thông thái khi quyết định đặt mua sớm. Bởi dự án này là một trong số ít dự án với phân khúc hạng sang, sở hữu tầm nhìn toàn cảnh sông Sài Gòn, thuộc khu vực trung tâm đắc địa của thành phố Hồ Chí Minh; và được dự đoán ngày một tăng giá trong tương lai.
Có thể thấy, các dự án bất động sản ven sông Sài Gòn luôn chiếm vị thế vượt trội trên thị trường bất động sản hiện nay nhờ vào những ưu điểm về tầm nhìn, vị trí tọa lạc, chất lượng không gian sống cũng như tiêu chuẩn xây dựng vào phân khúc cao cấp từ các nhà đầu tư. Chỉ riêng với phần view sông thoáng đãng, các căn hộ này đã có mức giá cao hơn từ 5-15% so với những căn hộ có tầm nhìn nội khu.
Bên cạnh đó, không thể không kể tới lợi thế về vị trí trung tâm mà các căn hộ ven sông Sài Gòn sở hữu, khi phần lớn các dự án nhà ở hạng sang, căn hộ cao cấp đều được đặt tại khu vực quận 1, quận 2, thành phố Thủ Đức …
Tại thành phố Hồ Chí Minh, việc quỹ đất đô thị ven sông có hạn cùng sự phát triển mạnh mẽ của thành phố, các sản phẩm căn hộ ven sông Sài Gòn đang ngày một trở nên khan hiếm. Điều này cũng là một trong những lý khiến dòng sản phẩm này liên tục thiết lập mặt bằng giá mới ở mức cao hơn trên thị trường.
Sức hút của các dự án căn hộ ven sông cũng được nâng tầm từ sự đầu tư của các nhà phát triển bất động sản; bởi sự ưu tiên trong việc tạo ra những dòng sản phẩm bất động sản hàng hiệu, cao cấp để nâng tầm trải nghiệm của khách hàng một cách tối đa.
Sở hữu căn hộ ven sông Sài Gòn khẳng định đẳng cấp giới thượng lưu
Sở hữu các căn hộ ven sông là một xu hướng mà các khách hàng cũng như các nhà đầu tư bất động sản trên toàn thế giới theo đuổi. Việc sở hữu những khối bất động sản ven sông không chỉ đơn giản nằm ở việc phô trương tiềm lực tài chính, mà hơn hết là sự khẳng định về đẳng cấp của giới thượng lưu.
Trên thế giới, mức giá bán của các khối bất động sản ven sông tại các thành phố lớn luôn cao hơn từ 10-50% so với các khu vực khác. Cụ thể, con số này lên tới 50% tại London và Paris, 20% tại Thượng Hải và Sydney, 15% tại Hong Kong (Trung Quốc) và 10-13% tại Moscow (Báo cáo của Savills World Research).
Giới phân tích cũng cho rằng lợi nhuận đầu tư và thanh khoản của dòng sản phẩm bất động sản ven sông luôn cao hơn hầu hết loại hình nhà ở khác nên nó luôn có sức nóng nhất định trên thị trường nhờ sự săn đón của cả nhà đầu tư và người ở.
Số lượng các khối bất động sản ven sông thuộc sở hữu đã trở thành một tiêu chí để xác định những cái tên trong giới siêu giàu và khẳng định đẳng cấp của họ. Bởi những khối bất động sản này không chỉ có giá trị ở mức giá hấp dẫn mà còn là vị trí đẹp, không gian sống chất lượng và những giá trị phong thủy cho cư dân.
Những điều này chính là minh chứng mạnh mẽ nhất để lý giải vì sao các căn hộ ven sông Sài Gòn lại khiến thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh trở nên nóng bỏng như thời điểm hiện tại.
Sức hút từ dự án căn hộ dọc sông Sài Gòn tại Empire City Thủ Thiêm
Trong cơn sóng của các dự án căn hộ ven sông Sài Gòn, bán đảo Thủ Thiêm là khu vực liên tục được gọi tên với dự án căn hộ Empire City sở hữu view sông đắt giá. Mức giá bán của các căn hộ sở hữu view sông có chênh lệch lên tới 15% so với những căn hộ có view nội khu dự án.
Với lợi thế về vị trí tọa lạc, sở hữu tầm nhìn toàn cảnh ra sông Sài Gòn, các sản phẩm mới bàn giao tại Empire City đều có lợi suất cho thuê tốt và được săn đón tại thị trường thứ cấp với lãi suất cao. Tỷ lệ hấp thụ của dự án cũng vô cùng ấn tượng, chỉ trong vòng 2 tiếng kể từ thời gian ra mắt, 100% căn hộ của dự án đã được đặt mua
Sức hút từ các dự án căn hộ ven sông Sài Gòn chưa bao giờ có dấu hiệu giảm. Đặc biệt với sự ra mắt của khu căn hộ chung cư cao cấp phân khúc hạng sang đến từ dự án Empire City, đây hứa hẹn sẽ là một xu thế không ngừng được bàn tán và quan tâm trên thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh.
Hiện các căn hộ ven sông Sài Gòn với view đắt giá của Empire City đang được mở bán. Các nhà đầu tư và khách hàng có thể nắm bắt cơ hội để sở hữu được những khối động sản đắt giá nhất thời điểm hiện tại của thành phố.
