Ban Do Quy Hoach Thu Thiem 3

Bản Đồ Quy Hoạch Thủ Thiêm Và Những Tiềm Năng Vượt Trội

Sau hơn hai thập kỷ kể từ khi bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm được đề xuất và phê duyệt, đến nay, diện mạo Thủ Thiêm đã có nhiều thay đổi mạnh mẽ. Từ một vùng đất ngoại ô, chỉ có ruộng vườn, vắng vẻ, trầm lắng, thì nay, Thủ Thiêm đã vươn mình trở thành một khu đô thị mới năng động, hiện đại, cao cấp và thu hút hàng loạt “ông lớn” bất động sản đổ về đầu tư.

Những ưu thế về vị trí, hạ tầng tại Thủ Thiêm

Trong tiềm thức những người gốc Sài Gòn hẳn vẫn chưa quên hình ảnh Thủ Thiêm cách đây hơn 20 năm. Đó là một vùng đất tưởng chừng xa xôi, hoang vắng, chỉ có vườn tược, ruộng đồng như một vùng ngoại ô.

Khi đó, những chuyến phà Thủ Thiêm vẫn ngược xuôi nối liền hai bờ Đông – Tây thành phố nhưng nhịp điệu cuộc sống lại hoàn toàn khác biệt. Nếu bờ Tây là sự sôi nổi, sang trọng thì bên bờ Đông là sự trầm lắng, im lìm. Nhận thấy những tiềm năng còn bỏ ngỏ của vùng đất này, chính phủ đã có chủ trương thiết lập bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm, đưa nơi này trở thành một khu đô thị năng động, sáng tạo của TP.HCM nói riêng và khu Đông nói chung.

Theo ông Võ Viết Thanh, nguyên Chủ tịch UBND TP.HCM, không có bản đồ gốc khu đô thị mới Thủ Thiêm mà chỉ có tập hồ sơ dán nhãn “Đồ án quy hoạch phát triển Khu trung tâm thành phố mới Thủ Thiêm TP.HCM tháng 5/1995”, trong đó có 13 tấm bản đồ trình bày kèm theo tờ trình. 13 bản đồ này bao gồm:

  • Bản đồ tổng thể thành phố
  • Bản đồ Tổng thể mặt bằng Thủ Thiêm
  • Bản đồ hiện trạng kiến trúc đất xây dựng và thoát nước Thủ Thiêm
  • Bản đồ hiện trạng giao thông – cấp điện Thủ Thiêm
  • Bản đồ quy hoạch giao thông Thủ Thiêm
  • Bản đồ hiện trạng cấp nước Thủ Thiêm
  • Sơ đồ phân khu chức năng Thủ Thiêm
  • Bản đồ chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng Thủ Thiêm
  • Sơ đồ quy hoạch cấp nước Thủ Thiêm
  • Sơ đồ quy hoạch cáp điện Thủ Thiêm
  • Sơ đồ quy hoạch thoát nước bẩn
  • Quy hoạch xây dựng đợt đầu (khu Bắc)
  • Quy hoạch chi tiết khu Bắc Thủ Thiêm.
bản đồ quy hoạch thủ thiêm
Một trong số 13 bản đồ nằm trong Tập hồ sơ dán nhãn “Đồ án quy hoạch phát triển Khu trung tâm thành phố mới Thủ Thiêm TP.HCM tháng 5/1995”

Trên thực tế, Thủ Thiêm hội đủ các yếu tố để “rũ bùn đứng dậy sáng lòa”.

Thứ nhất, về địa thế, Thủ Thiêm là vùng đất “địa linh nhân kiệt” với quỹ đất rộng lớn, là cửa ngõ, điểm đầu của các nút giao thông quan trọng nối liền các tỉnh miền Tây với miền Đông Nam Bộ, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, rất tiện cho việc đi lại, giao thương. Đặc biệt, Thủ Thiêm còn được bao bọc bởi dòng sông Sài Gòn và theo quan niệm lâu nay, những vùng đất có nước sông chảy qua luôn hưng thịnh. Đồng thời, dòng chảy của sông còn điều hòa môi trường sống nơi đây trở nên mát mẻ, ôn hòa, dễ chịu.

khu do thi thu thiem
Khu đô thị Thủ Thiêm được bao bọc bởi sông Sài Gòn

Thứ hai, cơ sở hạ tầng liên tục được đầu tư mạnh mẽ, vừa rút ngắn thời gian di chuyển từ Thủ Thiêm đến các nơi khác vừa góp phần thay đổi “diện mạo” một vùng đất. Cầu Thủ Thiêm 1, cầu Thủ Thiêm 2, cầu Thủ Thiêm 3, hầm Thủ Thiêm vượt sông Sài Gòn (nối quận 2 và quận 1),… là những công trình giao thông trọng điểm, tạo sức bật mạnh mẽ cho hạ tầng Thủ Thiêm.

Bên cạnh đó, nhờ ưu thế giáp sông nên Thủ Thiêm còn có lợi thế về giao thông đường thủy. Điểm nhấn đầy hứa hẹn của khu vực này còn là dự án tuyến đường sắt Metro đang được thi công và sẽ chính thức vận hành thời gian tới.

giao thong khu do thi thu thiem
Giao thông thuận lợi tạo ưu thế kết nối đa chiều cho khu đô thị Thủ Thiêm

Sự “đổ bộ” của những “ông lớn” làm “thay da đổi thịt” Thủ Thiêm

Theo quy hoạch 1/2000 đã được Ủy ban Nhân dân Thành phố phê duyệt ngày 27/12/2005, Thủ Thiêm sẽ được đầu tư phát triển trở thành một quận trung tâm mới của TP.HCM.

Khu đô thị này được chia làm 5 khu vực chính:

  • khu trung tâm tài chính – thương mại
  • khu dân cư phía bắc
  • khu dân cư dọc đại lộ Mai Chí Thọ
  • khu dân cư phía Đông
  • khu châu thổ phía Nam.

Tổng dân số cư trú thường xuyên là 145.369 người, số người làm việc thường xuyên là 217.470 người khách vãng lai là 1 triệu người.

khu do thi thu thiem
Khu đô thị Thủ Thiêm được quy hoạch thành 5 khu riêng biệt

Hơn một nửa diện tích còn lại của khu đô thị sẽ dành cho cây xanh và giao thông. Đặc biệt, theo bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm, dù quy hoạch theo hướng đô thị hóa nhưng khu đô thị vẫn giữ nguyên những hình thái tự nhiên của vùng đất, hệ thống kênh rạch, ao hồ được tận dụng để kiến tạo một khu đô thị sinh thái, gần gũi thiên nhiên.

Kể từ khi có bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm cũng như chủ trương đưa khu đô thị Thủ Thiêm trở thành quận trung tâm mới, song hành cùng các quận trung tâm đang hiện hữu (Quận 1, Quận 3), nhiều dự án hạ tầng giao thông quy mô lớn đã được đầu tư đồng bộ như: Đại lộ Mai Chí Thọ, đại lộ vòng cung (6 làn xe), đường ven hồ trung tâm (4 làn xe), đường ven sông Sài Gòn (2 làn xe),…

ha tang khu do thi thu thiem
Cơ sở hạ tầng tại Thủ Thiêm ngày càng hoàn thiện

Vị thế vàng bên sông, tâm điểm kết nối, quỹ đất trống dồi dào cũng như hạ tầng ngày một hoàn chỉnh, Thủ Thiêm nhanh chóng trở thành “miếng bánh ngon” thu hút các nhà đầu tư bất động sản đổ về. Hàng loạt “ông lớn” trong và ngoài nước đã nhanh tay “gom đất”, phát triển dự án, đón sóng đầu tư:

  • Công ty Đại Quang Minh đánh dấu sự hiện diện của mình với Khu đô thị Sala, quy mô hơn 106 ha gồm biệt thự, nhà phố thương mại và căn hộ cao cấp…
  • Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) cũng nhanh tay “đón sóng”với khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart City bao gồm khu thương mại khách sạn, văn phòng và căn hộ trên khu đất rộng 10ha.
  • Cty CP Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TPHCM (CII) và đối tác ngoại Hongkong Land cùng hợp tác phát triển dự án Tổ hợp căn hộ cao cấp trên quỹ đất 3,5ha.
  • Một dự án chưa được định hình nhưng cũng thu hút sự quan tâm khá lớn từ thị trường đó là dự án được đề xuất bởi 3 doanh nghiệp Mỹ: Steelman Partners, Cantor Fitzgerald, Weidner Resorts và Tập đoàn IPP của ông Johnathan Hạnh Nguyễn.
bat dong san khu do thi thu thiem
Khu đô thị Thủ Thiêm trở thành nơi “đón sóng” đầu tư bất động sản

Một trong những công trình được xem là “siêu dự án”, điểm nhấn nổi bật của toàn khu đô thị Thủ Thiêm đó chính là “Thành phố Đế Vương” Empire City, do liên doanh Keppel Land, Gaw Capital Partners, Trần Thái và Tiến Phước hợp tác đầu tư. Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích đất rộng 14,5ha tại phân khu 2B, sát bên hầm Thủ Thiêm, tầm nhìn view sông trực diện với tổng số vốn lên đến 1,2 tỉ USD. Dự án bao gồm 11 block, cung cấp ra thị trường khoảng 3.787 căn hộ cao cấp cùng các khu chức năng khác: khu trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn cao cấp,…kiến tạo cuộc sống đẳng cấp, sang trọng ngay lõi khu đô thị Thủ Thiêm.

du an empire city thu thiem
Empire City đang là dự án “gây sốt” thị trường khu Đông

Dự án chính thức khởi công vào tháng 10/2015, dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao tổng thể vào năm 2022. Với vị trí đắc địa, thiết kế độc nhất, tiện ích hoàn chỉnh và uy tín từ các đơn vị đầu tư, Empire City nhận được sự quan tâm rất lớn từ thị trường. Minh chứng là ở 3 giai đoạn mở bán các phân khu: Tilia, Linden, Cove đều ghi nhận tỉ lệ hấp thụ rất cao.

Hiện tại, chúng tôi đang nhận ký gửi, chuyển nhượng mua bán lại căn hộ Empire City. Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng ngay khu đô thị Thủ Thiêm, hãy nhanh tay liên hệ ngay để sở hữu căn hộ đẹp, view thoáng, giá hấp dẫn.

Bản Đồ Quy Hoạch Thủ Thiêm Và Những Tiềm Năng Vượt Trội
5 (100%) 2 vote[s]

About the Author: Empire City

Chúng tôi hiện có những căn hộ đang chuyển nhượng với giá tốt, vị trí đẹp. Quý khách cần tư vấn đầu tư sinh lời tại Empire City vui lòng liên hệ để được tư vấn và nhận phân tích "bật mí" cách đầu tư bất động sản hiệu quả trong năm 2019. Hotline phòng kinh doanh: 0904 159 234

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *