Những điều cần lưu ý khi cho thuê căn hộ cao cấp Thủ Đức

Đầu tư vào các căn hộ cao cấp đang là xu hướng của thị trường bất động sản hiện nay. Cho thuê căn hộ cao cấp cũng đang khá sôi nổi ở hầu hết các thành phố lớn và nổi bật hơn hẳn so với thị trường nhà đất. Với nhiều nhà đầu tư, việc tìm kiếm những căn hộ phân khúc cao đáng để đầu tư chính là mục tiêu mà họ hướng tới. Dưới đây là những lý do giải thích tại sao bạn nên đầu tư vào căn hộ cao cấp cho thuê.

1. Tại sao nên đầu tư căn hộ cao cấp cho thuê?

Hầu hết, các nhà đầu tư thông thái đều nhận ra rằng: đầu tư vào căn hộ cao cấp là cách tốt nhất để giữ giá trị tài sản. Khác hẳn với những căn hộ tầm trung và bình dân, các căn hộ được thiết kế vượt thời gian, đón đầu xu hướng với những tiêu chuẩn cao và khắt khe. Chính vì thế, vấn đề mất giá, trượt giá trong thời gian chờ bán sinh lời không còn là nỗi lo.

Trong khi đó, thời gian chờ bán, căn hộ cao cấp cũng đem lại nguồn thu thụ động nhờ vào việc cho thuê. Dòng tiền “nhàn rỗi” đều đặn hàng tháng là một khoản tương đối “rủng rỉnh” và “béo bở”. Bởi phân khúc căn hộ này được cho thuê với mức giá tương đối cao.

Mặc dù vậy, còn bộ phận không nhỏ chủ căn hộ nghĩ rằng cho thuê căn hộ cao cấp sẽ rất khó, chỉ có thể sinh lời sau một thời gian chờ bán. Nhưng đây là câu chuyện của những thập niên trước. Trong khoảng 3- 5 năm gần đây, việc cho thuê căn hộ phân khúc cao trở nên dễ dàng hơn. Bởi đời sống và thu nhập của người dân ngày càng tăng lên. Nhu cầu và mức sống cũng vì thế mà thay đổi. Lượng khách tìm kiếm các căn hộ cao cấp không nhỏ. Đặc biệt, khi đã tìm được căn hộ đúng ý thì giá cả không phải là vấn đề. Họ sẵn sàng chi tiền mạnh tay và gắn bó lâu dài.

Khi không còn nhu cầu cho thuê hoặc chuyển đổi hướng đầu tư, chủ căn hộ hoàn toàn có thể bán lại mà vẫn có lợi nhuận cao.

2. 3 yếu tố quyết định giá trị để đầu tư cho thuê căn hộ cao cấp

Cho thuê căn hộ cao cấp là một hình thức kinh doanh đem đến dòng tiền rảnh rỗi tương đối cao. Thế nhưng, để có căn hộ thực sự giá trị và đem lại nguồn lợi nhuận lớn lại cần phải có tầm nhìn và sự sắc bén của chính nhà đầu tư. Có những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn hộ có thực sự xứng đáng để đầu tư cho thuê hay không.

• Vị trí dự án

Vị trí của dự án, căn hộ luôn là mối quan tâm hàng đầu của những nhà đầu tư thông thái. Hầu hết, mục tiêu đầu tư luôn hướng tới các căn hộ có vị trí đắc địa. Điều này hoàn toàn dễ hiểu bởi nó có thể tạo nên nguồn lợi nhuận khủng, tăng vọt chỉ sau 1-2 năm đầu tư.

Căn hộ nằm ở khu vực trung tâm của khu vực, khả năng kết nối giao thông với các vùng xung quanh thuận lợi là yếu tố đầu tiên quyết định giá trị của chính nó. Không có gì là ngạc nhiên khi những dự án nằm ở vị trí đắc địa lại “đắt hàng như tôm tươi”, nhanh chóng hết ngay từ những đợt chào bán. Chính vì vậy, đầu tư cho thuê căn hộ cao cấp bạn cần lưu ý về vấn đề này.

• Tiện ích đi kèm

Các tiện ích nội khu và ngoại khu là những vấn đề tiếp theo đáng quan tâm. Nó không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị của căn hộ mà còn tạo nên chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Đối với những dự án căn hộ cao cấp thì các tiện ích đi kèm lại càng trở nên quan trọng. Bởi đối tượng khách hàng của phân khúc sản phẩm này hướng đến chính là giới tinh hoa, tầng lớp thượng lưu. Họ là những người không đắn đo về giá cả khi thuê căn hộ cao cấp. Điều mà những người thuộc tầng lớp này đi quan tâm khi thuê căn hộ chính là tiêu chuẩn và chất lượng sống.

Chính vì thế, những tiện ích và dịch vụ chính là những yếu tố tác động trực tiếp đến sức cạnh tranh giữa các dự án bất động sản cao cấp hiện nay.

Càng nhiều các tiện ích và vị trí của chúng càng gần căn hộ thì sẽ được đánh giá cao. Bao gồm các yếu tố như: trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, ngân hàng, nhà hàng, bể bơi, phòng tập gym, spa, không gian xanh thư giãn…

• Công tác quản lý dự án của chủ thầu

Một dự án được quản lý, vận hành bởi các đơn vị uy tín và chuyên nghiệp không chỉ tạo nên và làm tăng giá trị của BĐS đó mà còn dễ dàng hơn khi cho thuê căn hộ cao cấp. Bởi khách hàng của dòng sản phẩm này cực kỳ quan trọng vấn đề an ninh, an toàn và bảo vệ tài sản.

Việc vận hành của ban quản lý cũng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của cư dân. Sẽ không có khách hàng thuộc giới thượng lưu lại hài lòng và gắn bó lâu dài với tòa nhà thường xuyên gặp vấn đề về thang máy. Hoặc cần sự hỗ trợ từ ban quản lý nhưng lại được giải quyết một cách chậm trễ và khó chịu.

Vậy nên, tính chuyên nghiệp và uy tín của chủ thầu và những người quản lý trực tiếp cũng là yếu tố mà các nhà đầu tư cần đặc biệt quan tâm nếu như muốn cho thuê căn hộ cao cấp.

3. Lựa chọn căn hộ Empire Thủ Thiêm để cho thuê, món lợi kép cho nhà đầu tư

Hiện nay, dự án căn hộ cao cấp Empire Thủ Thiêm hội tụ đầy đủ những yếu tố quan trọng nhất để đầu tư cho thuê. Một dự án phức hợp với thiết kế đón đầu xu hướng hứa hẹn đem đến món lợi kép cho nhà đầu tư. Dự án bao gồm nhiều hạng mục như: khách sạn 5 sao; khu thương mại; căn hộ hạng sang…

• Vị trí của Empire Thủ Thiêm

Empire nằm tại lõi trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm, sát đường Mai Chí Thọ – trục đường chính tại khu đô thị mới. Empire City tọa lạc tại vị trí vô cùng thuận lợi, dễ dàng kết nối được với trung tâm thành phố cùng với các quận 1, 3, 4, 5, Bình Thạnh, liền kề với cao tốc được đầu tư trọng điểm Long Thành – Dầu Giây. Có thể nói, đây là tọa độ “vàng” của nền kinh tế khu vực và cả nước. Dự án xứng đáng để ưu tiên đầu tư.

Cư dân sinh sống tại Empire Thủ Thiêm có thể tận hưởng cuộc sống đô thị hiện đại bậc nhất tại nội khu, đồng thời kết nối nhanh chóng dễ dàng với khu vực trung tâm. Chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển bạn có thể di chuyển và hòa mình cùng nhịp sống năng động.

• Các tiện ích hiện đại bậc nhất

Hệ thống hạ tầng tiện ích – dịch vụ tại Empire Thủ Thiêm đều được đầu tư đạt tiêu chuẩn quốc tế 5* đem đến những trải nghiệm phong cách sống hoàn mỹ, đẳng cấp hàng đầu tại khu vực. Đa dạng các dịch vụ và tiện ích trong cùng hệ thống, bao gồm hồ bơi, khu vui chơi dành cho trẻ em, trung tâm mua sắm, khu BBQ, quảng trường, khu thể thao, phòng gym, sân tennis, … đáp ứng tốt nhất các nhu cầu của cuộc sống hiện đại.

• Hệ thống vận hành xứng tầm 5*

>>>Xem thêm: Thuê căn hộ empire city

Hệ thống quản lý và vận hành tại Empire Thủ Thiêm xứng tầm 5* và đáng sống bậc nhất tại TPHCM. Bao gồm các hoạt động như:

• Chăm sóc nhà – căn hộ: nhân viên chăm vườn, dọn bể bơi, bảo trì máy móc thiết bị có liên quan…
• Chăm sóc xe: dọn vệ sinh và rửa xe, bảo dưỡng xe định kỳ và bảo trì sửa chữa nhỏ theo yêu cầu.
• Trung tâm dịch vụ khách hàng luôn sẵn sàng phục vụ 24/7 để đáp ứng tốt nhất nhu cầu của cư dân.
• An ninh, an toàn được chú trọng với hệ thống camera giám sát hiện đại. Đội ngũ an ninh thực hiện tuần tra thường xuyên. Hệ thống phòng cháy chữa cháy thường xuyên được bảo trì, bảo dưỡng.

Với những thế mạnh trên, Empire city Thủ Thiêm xứng đáng là lựa chọn hàng đầu của việc đầu tư vào cho thuê căn hộ cao cấp tại Thủ Đức. Một dự án mang đến món lợi kép, không chỉ là lợi nhuận đầu tư mà còn là sự đón đầu xu thế về môi trường và không gian sinh sống cho bạn và cả thế hệ sau.