Nhóm Cư Dân
Là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển. Giá nhà thành phố Thủ Đức hiện đang là vấn đề được các sàn, diễn đàn và hội nhóm về bất động sản bàn luận sôi nổi. Khu vực hứa hẹn đầy tiềm năng đối với những nhà đầu tư có giá biến động như thế nào trong năm 2022? Cùng cập nhật tin tức ngay trong bài viết này.
1. Thành phố Thủ Đức khan hiếm nguồn cung căn hộ cao cấp mới
Theo báo cáo, trong quý 1/2022 TP. HCM có xu hướng giảm 5% và 8% về lượng tin rao và mức độ quan tâm tìm kiếm BĐS. Trong khi đó, TP. HCM vốn là nơi mà thị trường BĐS diễn ra sôi nổi bậc nhất cả nước. Nguồn cung nội đô khan hiếm khiến cho người đầu tư ồ ạt chuyển sang thành phố Thủ Đức. Nhu cầu sở hữu của nhà đầu tư quá gấp gáp khiến cho nguồn cung của thị trường không có đủ để đáp ứng ngay trong thời gian ngắn. Bởi các dự án cần có thời gian dài để hình thành và hoàn thiện.
Sự sụt giảm về nguồn cung các căn hộ cao cấp mới đến từ việc TP.HCM tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới chào bán. Tình trạng này diễn ra ở cả hai loại hình: sơ cấp mới và các giai đoạn chào bán tiếp theo. Chỉ có một vài dự án hiện hữu ở thị trường phía Đông và khu vực phía Tây vẫn còn đang tiếp tục mở bán.
Khan hiếm nguồn cung là yếu tố tác động chính đến giá nhà thành phố Thủ Đức. Theo đó, mức giá tăng khoảng mức giá tăng từ 3-5% so với trước đó. Nó đã đẩy giá của các căn hộ của khu vực này lên mức 50 triệu đồng/m2. Các dự án dưới 45 triệu đồng/m2 đang dần dần biến mất khỏi thị trường bất động sản của khu vực. Bất chấp những tác động tiêu cực từ đại dịch đến mọi mặt đời sống kinh tế xã hội thì thị trường bất động sản vẫn ghi nhận những đợt tăng giá ngầm. Đặc biệt là sức hút của dòng sản phẩm căn hộ tầm trung và cao cấp trở nên vẫn không có dấu hiệu hạ nhiệt khi giá bán liên tiếp lập đỉnh mới.
2. Xu hướng tìm mua căn hộ hạng sang tập trung về Thành phố Thủ Đức
Mặc dù nhiều khu vực trên cả nước đang có xu hướng chững lại các hoạt động liên quan đến bất động sản nhưng thành phố Thủ Đức lại trở thành điểm sáng. Xu hướng dịch chuyển khỏi nội đô sang khu vực Thủ Đức để tìm kiếm những căn hộ chất lượng nhưng mức giá “mềm” đang ngày càng phổ biến. Điều này thể hiện tầm nhìn và sự nhạy bén của những nhà đầu tư.
Sự sôi động của thị trường bất động sản và tăng giá nhà thành phố Thủ Đức bởi xu hướng dịch chuyển về các thành phố, đô thị vệ tinh, trong bối cảnh quỹ đất khu vực nội đô trung tâm ngày càng khan hiếm, đẩy giá bất động sản tăng cao.
Bên cạnh đó, tốc độ đô thị hóa của Thủ Đức đang đứng đầu cả nước. Yếu tố này càng là nền tảng vững chắc cho những người đầu tư. Vị thế địa thế chính trị cũng tác động không nhỏ đến quyết định sở hữu mua căn hộ tại khu vực này. Cụ thể, Thủ Đức là cửa ngõ kinh tế của khu vực Đông Nam Bộ, thành phố cũng nằm trong trung tâm của trục tam giác kinh tế Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu – TP. HCM; cùng với đó, lại liền kề với Bình Dương – thủ phủ Logistic. Có thể thấy, đây là một vị trí đắc địa cho thị trường bất động sản.
Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, thị trường nơi này còn rất nhiều tiềm năng để phát triển và sẽ bùng nổ chỉ trong 1-2 năm tới. Vậy nên, đầu tư và sở hữu các căn hộ cao cấp ngay tại thời điểm này chắc chắn là quyết định sáng suốt và mang đến nhiều cơ hội.
Xem thêm: Thuê căn hộ Empire City
3. Thực tế thị trường căn hộ cao cấp tại Thủ Đức trong năm 2022
Thực tế, đã ghi nhận mức giá nhà thành phố Thủ Đức leo thang tính theo từng ngày từng tuần ở hầu hết các phân khúc từ bình dân đến cao cấp. Phân khúc căn hộ giá “mềm” gần như biến mất khỏi thị trường. Trong khi, các căn hộ cao cấp hạng sang rơi vào tình trạng khan hiếm, không đủ nguồn cung.
Những thông tin trên đã phần nào lý giải tại sao dự án Empire City lại có sức hút mạnh mẽ trong thời gian gần đây. Mặc dù, dự án xuất hiện chưa lâu, vừa ra mắt mới đây nhưng ngay lập tức trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản của khu vực này.
Với những ưu thế vượt trội, Empire City xuất hiện đúng thời điểm nguồn cung căn hộ cao cấp của thị trường trong và quanh khu vực đang dần khan hiếm. Vậy nên, Empire City được nhiều nhà đầu tư và khách hàng săn đón là điều không thể chối cãi.
Sở hữu nhiều ưu thế, thị trường mua bán căn hộ cao cấp Empire City Thủ Thiêm vẫn đang nhận được sự quan tâm từ nhiều khách hàng mua ở lâu dài và khách đầu tư. Empire City không chỉ là nơi an cư đẳng cấp, sang trọng mà còn là kênh đầu tư tiềm năng và sinh lời tốt. Giá bán căn hộ Empire City sẽ có sự chênh lệch tùy thuộc vào vị trí, diện tích, view, hướng,… căn hộ. Giá bán cũng có sự chênh lệch khi kết hợp nhiều yếu tố. Và khi tham khảo giá nhà thành phố Thủ Đức bạn không nên bỏ qua Empire City.
