Nhóm Cư Dân
Hiện nay bất động sản đang là một lĩnh vực cực kỳ phát triển và đem lại lợi nhuận cao trên thị trường. Chính vì vậy đã kéo theo sự phát triển tràn lan của nghề môi giới bất động sản. Trên thị trường hiện nay không chỉ có môi giới chuyên nghiệp mà còn lẫn vào đó là những môi giới tự do làm ăn thiếu trung thực. Điều này đã khiến cho khách hàng ngày càng lo lắng, bất an khi tìm nơi môi giới. Chính vì lý do đó, sau đây chúng tôi sẽ chia sẻ đến bạn kinh nghiệm mua nhà qua môi giới chuẩn xác nhất để tránh trường hợp bị lừa hoặc gặp phải môi giới không uy tín.
Vì sao cần đến môi giới bất động sản
Trong thời đại công nghệ đang rất phát triển thì câu hỏi mà rất nhiều người đặt ra là liệu có thể thực hiện các giao dịch bất động sản giá trị lớn chỉ qua một trang web hay không? Và câu trả lời chính là có thể, tuy nhiên kết quả có thể không tốt như mong đợi. Trong bối cảnh thị trường đầy rẫy cạnh tranh và lừa đảo thì các giao dịch có giá trị lớn vẫn nên thực hiện trực tiếp. Như vậy người mua có thể kiểm tra đầy đủ giấy tờ, sổ sách và người bán cũng sẽ đưa ra minh chứng cho sự uy tín của mình. Chính vì lý do đó mà hầu hết tất cả mọi người đều cần đến một môi giới bất động sản chuyên nghiệp.
Môi giới giúp bạn hiểu rõ những quy trình phức tạp
Các chính sách, thủ tục mua bán hoặc cho thuê bất động sản vô cùng phức tạp và thường xuyên có những điều chỉnh để phù hợp với bối cảnh. Chính vì vậy mà khi có sự giúp đỡ của môi giới bạn sẽ hiểu rõ hơn về các quy trình cũng như biết cách thực hiện các công việc theo thứ tự khiến mọi thứ diễn ra suôn sẻ hơn.
Giúp bạn tránh những rắc rối không đáng có
Môi giới bất động sản sẽ sử dụng những kiến thức về chuyên môn của mình để giải thích rõ ràng cho bạn những vấn đề pháp lý liên quan đến bất động sản bạn đang định mua, thuê. Nếu như nhận thấy những vấn đề pháp lý còn tồn tại hoặc có thể phát sinh, môi giới sẽ giúp bạn tránh hoặc giải quyết vấn đề một cách chính xác nhất.
Môi giới bất động sản giúp bạn xử lý các giấy tờ pháp lý
Trong một giao dịch bất động sản có giá trị lớn thì các giấy tờ như điều khoản hợp đồng, chuyển nhượng, bàn giao và các hoạt động có liên quan đến pháp lý sẽ do môi giới chịu trách nhiệm chuẩn bị. Bạn sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian và công sức với các loại giấy tờ phức tạp này. Sau khi môi giới hoàn thành giấy tờ, bạn chỉ cần kiểm tra và xác nhận kỹ là có thể hoàn thành giao dịch.
Môi giới giúp bạn tiết kiệm thời gian tìm kiếm khách hàng
Dù bạn là người bán hay người mua nhà thì việc bỏ thời gian, công sức tìm kiếm đối tác là điều hiển nhiên. Công cuộc tìm kiếm khách hàng vô cùng vất vả và tốn nhiều thời gian, đặc biệt là đối với những người có nhu cầu mua nhanh hoặc bán gấp.
Tuy nhiên, nếu có sự tham gia của bên môi giới bất động sản thì người bán và người mua sẽ tiếp cận nhau dễ dàng hơn. Cùng với đó, mọi thông tin về bên bán, bên mua sẽ được môi giới cung cấp trước khi gặp mặt giao dịch như vậy bạn sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian trong việc tìm kiếm.
Kinh nghiệm mua nhà qua môi giới
Hiện nay có rất nhiều loại hình môi giới bất động sản trên thị trường, từ trung tâm môi giới đến người làm tự do. Việc lựa chọn trung tâm hay môi giới tự do đều cần phải đánh giá chính xác và tìm hiểu kỹ lưỡng về sự uy tín của họ. Chính vì vậy kinh nghiệm mua nhà qua môi giới là điều rất cần thiết để bạn có thể tìm được nơi mua bán uy tín, chất lượng.
Kiểm tra độ tin cậy của bên môi giới bất động sản
Thông thường những người môi giới tự do sẽ khó để đánh giá hơn so với trung tâm chuyên nghiệp. Tuy nhiên không phải trung tâm nào cũng có được sự uy tín và tin cậy của khách hàng. Chính vì vậy, khi chọn môi giới bạn cần tìm hiểu thật kỹ thông tin về trung tâm đó cũng như điều tra đánh giá của khách hàng trước về trung tâm.
Hiện nay, các trung tâm môi giới, sàn môi giới bất động sản đều quảng cáo rất nhiều trên google. Vì vậy bạn chỉ cần tìm kiếm tên của nơi đó là có thể biết được lịch sử, quy mô, sự uy tín của họ. Nếu như có nhiều tin tức liên quan đến lừa đảo hoặc đổ bể thì nên tránh xa. Mặc dù những thông tin trên mạng không thể đánh giá chính xác 100% nhưng cũng phần nào giúp bạn hiểu rõ hơn về môi giới mình đang tìm hiểu.
Hạn chế tìm đến môi giới tự do
Môi giới tự do nghĩa là những người môi giới không làm việc cho bất kỳ trung tâm hay sàn giao dịch nào. Họ hoạt động tự do, tìm kiếm bên bán và đưa đến khách hàng cần mua. Thông thường những người môi giới này không tiếp xúc trực tiếp với bên bán mà tiếp xúc với các môi giới khác. Họ hoạt động theo một dây chuyền, thông qua rất nhiều cầu môi giới.
Những người môi giới như vậy thường không đảm bảo sự uy tín. Bên cạnh đó, việc thông qua nhiều cầu môi giới cũng sẽ khiến chi phí gia tăng và lợi nhuận bạn nhận được là khá thấp hoặc chi phí bạn phải trả cho môi giới sẽ nhiều hơn. Chính vì vậy, để tránh những rủi ro không lường trước được thì nên hạn chế tìm đến những môi giới bất động sản hành nghề tự do.
Kiểm tra kỹ các giấy tờ, thủ tục liên quan khi bước đầu làm việc với bên môi giới
Một kinh nghiệm mua nhà qua môi giới rất quan trọng đó chính là phải kiểm tra kỹ càng các loại giấy tờ, thủ tục. Bạn cần đọc rõ từng chữ, từng câu và từng phần một, phải hiểu rõ nội dung trên các giấy tờ. Việc xem xét kỹ thủ tục sẽ giúp bạn đánh giá được sự chuyên nghiệp của bên môi giới. Một môi giới chuyên nghiệp sẽ đưa ra các loại giấy tờ rõ ràng, rành mạch đến từng câu chữ. Thủ tục cũng rõ ràng, không lấp liếm và phức tạp hóa.
Bên cạnh đó, khi đã quyết định làm việc với một bên môi giới thì việc kiểm tra kỹ giấy tờ lại càng quan trọng. Như vậy sẽ giúp bạn tránh được trường hợp môi giới lợi dụng kẽ hở để tăng chi phí. Nếu bạn không rành về các thủ tục thì nên tìm đến các văn phòng luật sư để nhận được sự tư vấn kỹ lưỡng về pháp lý.
Có thể nói mua bán bất động sản là một giao dịch có giá trị cao. Chính vì vậy cần có sự kỹ lưỡng trong việc chọn bên môi giới cũng như cần nắm các kinh nghiệm mua nhà qua môi giới để tránh được những sai sót không đáng có. Hãy tìm đến một bên môi giới uy tín để có được những giao dịch thành công.
