Nhóm Cư Dân
Tiềm năng bất động sản ở Thủ Thiêm vô cùng lớn với nhiều lợi thế vượt trội. Giao thông thuận tiện, tiện ích đẳng cấp,… đã đưa Thủ Thiêm trở thành tâm điểm thu hút đầu tư đối với giới địa ốc cao cấp. Nhờ sở hữu nhiều lợi thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng hiện đại, tiện ích đẳng cấp quốc tế,… tiềm năng bất động sản ở Thủ Thiêm đang được đánh giá và kỳ vọng rất cao.
Thủ Thiêm, quận 2 trong những năm gần đây đang trở thành vùng đất hứa với nhiều khách hàng, nhà đầu tư bất động sản. Bởi khu đô thị mới này đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, thu hút được nhiều chủ đầu tư lớn, uy tín với những dự án “khủng” triệu đô. Có thể nói, tiềm năng bất động sản ở Thủ Thiêm vô cùng lớn, thị trường bất động sản khu vực này không ngừng tăng nhiệt.
Tiềm năng đầu tư sinh lời từ bất động sản ở khu vực Thủ Thiêm
Trước những năm 2000, Thủ Thiêm còn là khu vực khó phát triển hạ tầng với hệ thống sông ngòi chằng chịt, những cánh đồng lau sậy, khu vực đầm lầy,… Giá đất ở khu vực này thời đó cũng rất rẻ và ít có người mua. Những vị trí xấu, giá đất chỉ tầm 4 đến 6 triệu đồng mỗi m2, giá đất những vị trí đẹp cũng chỉ khoảng 10 triệu đồng mỗi m2.
Nhưng bất ngờ là 10 năm trở lại đây, Thủ Thiêm đã cho thấy sự phát triển nhanh chóng, tăng trưởng chóng mặt. Hiện Thủ Thiêm đã vươn mình trở thành một trong những khu vực tiềm năng, sở hữu nhiều dự án tầm cỡ và giá bất động sản đắt đỏ bậc nhất TPHCM.
Sau khi hạ tầng, tiện ích được hoàn thiện cùng nhiều công trình lớn nhỏ, giá đất khu vực Thủ Thiêm hiện không thua kém giá đất quận 3, quận 7. Giá đất trung bình tại bán đảo này lên đến 100-120 triệu đồng mỗi m2. Giá đất quanh khu vực hành chính quận 2 thậm chí còn cao hơn, lên đến 120-200 triệu đồng một m2.
Giá bán chung cư tại quận 2 có mức phổ biến vào khoảng 60-80 triệu đồng mỗi m2. Giá một số căn chung cư hạng sang, cao cấp còn cao hơn rất nhiều. Chẳng hạn dự án Empire City có giá bán trên 150 triệu đồng mỗi m2, giá tại khu đô thị Sala khoảng 80-100 triệu đồng mỗi m2, mức giá căn hộ ở One Verandah là 70-80 triệu đồng trên mỗi m2, chung cư ở đảo Kim Cương có giá bán rơi vào khoảng 60-80 triệu đồng trên một m2, giá bán chung cư Sun Avenue rơi vào mức 40-50 triệu đồng một m2, giá bán mỗi m2 tại New City tầm 50-60 triệu đồng.
Tiềm năng phát triển của cơ sở hạ tầng và tiện ích ở Thủ Thiêm
Khu đô thị mới Thủ Thiêm được đầu tư nhiều khu thương mại, tiện ích quan trọng và nổi bật. Trung tâm triển lãm quy hoạch TPHCM tọa lạc tại quảng trường bên bờ sông Sài Gòn, có diện tích đến 18.000m2. Nó được thiết kế là một công trường xanh của khu đô thị mới.
Bên cạnh đó, Thủ Thiêm còn sở hữu công viên có hồ nước rộng lớn làm trung tâm vô cùng đẹp mắt. Khu đô thị mới còn được xây dựng cầu đi bộ, cung thiếu nhi, quảng trường tạo không gian sinh hoạt, làm việc đầy đủ tiện ích hơn, thoải mái hơn cho cư dân và người làm việc. Bên cạnh đó, nơi đây còn có dự án Quảng trường trung tâm và Công viên Ven sông có diện tích xây dựng đến hơn 25ha vô cùng rộng lớn.
Hạ tầng giao thông của Thủ thiêm cũng đang ngày càng phát triển nhanh chóng. Với sự phát triển hạ tầng giao thông, việc di chuyển sẽ vô cùng thuận lợi. Cầu Thủ Thiêm 2 đang trong tiến trình hoàn thiện, Hầm Thủ Thiêm và cầu Thủ Thiêm 1 đã hoàn thành. Đây là những công trình tạo nên điểm nhấn nổi trội cho khu vực sông Sài Gòn. Chưa dừng lại ở đó, các tuyến đường ven sông, đại lộ vòng cung cũng đã hoàn thành bên cạnh nhiều dự án khác đang trong quá trình xây dựng.
Tất cả những điều này mang đến tiềm năng phát triển vượt trội, nâng lên một tầm cao mới cho khu đô thị mới này. Các tuyến đường giao thông, dự án về cơ sở hạ tầng, căn hộ, khu đô thị cao cấp,… tại Thủ Thiêm cũng đang ngày càng hoàn thiện và được tấp nập thi công.
Tiềm năng về 1 thành phố đáng sống với những căn hộ cao cấp hạng sang, thể hiện đẳng cấp khác biệt
Theo các chuyên gia bất động sản, trước đây khách hàng thường muốn tìm nơi an cư có vị trí gần nơi làm việc, gần trung tâm, đông dân cư. Không thể phủ nhận sức hấp dẫn đặc biệt của khu vực lõi trung tâm thành phố với người dân đô thị. Tuy nhiên, cư dân hiện nay cũng khá coi trọng môi trường sống xanh, gần gũi thiên nhiên, trong lành với tiện ích nội khu đa dạng.
Các khu vực trung tâm thành phố hiện ngày càng khan hiếm các mảng xanh, “đất chật người đông”. Tình trạng ô nhiễm tiếng ồn, ô nhiễm môi trường tại các khu đô thị trung tâm cũng khá nặng nề. Điều này khiến cuộc sống của cư dân sinh sống ở đây luôn trong tình trạng mệt mỏi, căng thẳng, mệt mỏi. Đó là những lý do quan trọng khiến cư dân có khuynh hướng tìm đến những khu vực có môi trường sống hòa hợp với thiên nhiên, trong lành, yên tĩnh để sinh sống.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm đạt mọi tiêu chí mà các cư dân yêu cầu hiện nay. Thủ Thiêm được quy hoạch đồng bộ, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên, môi trường sống xanh, an toàn. Bên cạnh đó, tiềm năng bất động sản ở Thủ Thiêm còn đến từ việc bán đảo này còn có vị trí vàng, gần trung tâm quận 1, có hạ tầng giao thông thông suốt, thuận lợi, tiện ích cao cấp. Các dự án căn hộ tại đây rất đa dạng, có các dự án cao cấp, hạng sang cực khác biệt chẳng hạn dự án Empire City – thành phố đế vương mang đến nơi an sinh tuyệt vời và đẳng cấp cho cư dân.
Tiềm năng về quy hoạch trong tương lai của bất động sản ở Thủ Thiêm
Thủ Thiêm tọa lạc tại vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện kết nối nhanh đến nhiều quận. Bán đảo này chỉ cách các quận trung tâm là quận 1 và quận 3 chỉ qua sông Sài Gòn, thời gian di chuyển rất ngắn. Đây là một trong những lý do chính giúp giá trị bất động sản khu vực này nhảy vọt. Thủ Thiêm cũng được định hướng quy hoạch đồng bộ trở thành trung tâm hành chính-kinh tế mới, đóng góp cho sự phát triển của thành phố Hồ Chí Minh. Đồng thời, khu vực này cũng sẽ phát triển bền vững, toàn diện hơn.
Bên cạnh đó, quỹ đất của quận 2 còn nhiều với giá trị cực lớn, mang lại tiềm năng lớn để hình thành các trung tâm tài chính, khu đô thị lớn, trung tâm thương mại, cảnh quan cây xanh, công trình văn hóa,… Đồng thời, khu vực này còn nhiều dự án bất động sản được thực hiện trong tương lai. Tất cả giúp nâng cao giá trị và.mang đến sức hấp dẫn của bất động sản quận 2 đối với khách hàng và nhà đầu tư.
Trong tương lai, sân bay Long Thành sẽ được hoàn thiện và đi vào hoạt động. Lúc này, quận 2 sẽ là cửa ngõ nối sân bay với Thủ Thiêm, trung tâm thành phố. Song song đó, Thủ Thiêm cũng là cửa ngõ của thành phố Hồ Chí Minh về phía đông, kết nối với Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương, Đồng Nai và khu vực phía Bắc.
Các công trình nhà ga, đường vành đai 1, 2, 3 và 4,… cũng sẽ được hoàn thiện trong tương lai giúp nâng giá trị bất động sản khu vực Thủ Thiêm. Quan trọng hơn nữa, chính phủ và nhà nước cũng đang quan tâm hơn và tái khởi động nhiều dự án tại Quận 2, giúp đồng thời phát triển Thủ Thiêm một cách mạnh mẽ.
Tóm lại, tiềm năng bất động sản ở Thủ Thiêm không thua kém bất kỳ quận trung tâm nào. Nơi này đã vươn lên bứt phá, thậm chí trong tương lai có thể phát triển ngang bằng khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Bên cạnh đó, các cơ sở hạ tầng tại bán đảo Thủ Thiêm vẫn đang tiếp tục được hoàn thiện, hứa hẹn phát triển khu vực này thành khu đô thị hiện đại bậc nhất, sầm uất và mang đẳng cấp quốc tế.
